重劃區房價飆漲 代銷︰投資客撐起

 

〔記者徐義平/台北報導〕近期政治悶、經濟悶,不過重劃區房市卻不悶,尤其是北部重劃區,近期買氣相對平穩,而且多數是投資客撐場。海悅廣告總經理曾俊盛表示,即便房市不若上半年熱絡,不過,部分整理過後的重劃區,房價出現上漲趨勢。

曾俊盛表示,環顧目前投資市場,房地產還是相對保值的投資標的,尤其是低利環境,多數民眾還是投資房地產,尤其是重劃區房市,近幾年相對熱絡。

多數重劃區買家 均是投資客

根據代銷調查,北部知名重劃區超過4成以上的買家均是投資客,顯示多數重劃區均是投資客撐住房市買盤,其中最近房市交易相對熱絡的淡海新市鎮、桃園青埔,投資客占比7成,新莊副都心也有5成買家是投資客,新竹竹北投資客占比約4成。

曾俊盛強調,這群有投資需求的民眾,並非短期炒作的投資客,而是置產,看好房市後續發展的民眾,買房是為了保值、抗通膨等投資因素,其中竹北「國賓大悅」便是著名個案,目前銷售已超過8成。

不過,他也指出,近期有部分重劃區可能面臨價格盤整的階段,其中最明顯的便是今年傳出房市交易熱絡的桃園青埔地區,因短期內價格上漲迅速以及利多消息發酵期結束,上半年時,1個月可以賣40-50戶,目前房市降溫,1個月成交組數大約是15-16戶。

冠德建設副總經理洪錦欽也指出,青埔房市的確炒過熱,投機助漲不正常的房市交易價格的行為也是建商不樂見,因此,現階段青埔價格出現整理應算是合理現象。

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