桃園房屋土地買賣→找鄭家囷就對了0955-063818

【蘋果日報/
記者蔡佩蓉、實習記者周家誠╱台北報導】奢侈稅上路滿第2個月，打房效應又再淡化，7月全台中古屋房市呈現「量增價修」，房仲業者統計近年全台房市成交指數，7月較6月增加約1成，但尚未回復到今年2月奢侈稅公布之前的熱絡。大台北成交量表現平平，但是房價仍維持高檔，各家房仲統計台北市中古屋每坪51.4~54萬元，並未明顯下滑。

資金轉向商辦

台灣房 屋統計，7月高雄成交量較6月成長12.9%，居6大都會區之冠，撐起全台成交量上漲，台灣房屋研究中心執行長邱太煊說：「高雄近幾年餘屋去化速度快，漸 漸出現供不應求狀況。」大台北區房市交易量則維持平盤，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅讓住宅套利的情況暫歇，大額資金轉往前景看好的商用不 動產，中小型買方轉向低總價產品，形成兩極化的市場。
今年31歲，在大安區租屋的Jessica表示，奢侈稅上路後在北市看屋，感覺屋主普遍加價，價格也沒有回跌，原本預期有機會撿便宜，因此不打算現在買屋。而想在新北市買屋的Henry則說，重劃區的地方議價空間比較大，但是房價也沒有便宜到哪。
以台北市房價來說，各家房仲統計每坪51.4~54萬元不等，新北市房價也落在每坪23~28萬元之間，並未大幅下修，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，分析7月的買方客層，可看出自住需求仍相當強勁，而且目前市場資金動能並未退散。