奢侈稅實施2年以來,台灣房市出現「量縮價穩」。房仲業者分析,今年幾乎每4人看屋,就有1人會選擇購屋;也就是說,自住型購屋已成為房市最主要的支撐。由於年底適逢傳統房地產業旺季,加上自住型買盤穩健成長,房仲業者預估今年第四季表現將優於上一季。

根據房仲業者的調查,今年有超過7成5的民眾看屋,其中有23.8%選擇購屋。不過,在政府實施奢侈稅後,房價普遍未見明顯下滑,房仲業者分析,這顯示近來房市交易主要是「自住型購屋」,撐起「剛性需求」。房仲業者劉炳耀:『(原音)奢侈稅這幾年實施第一波的結果,反而有一種現象很清楚,對投資理財型有嚇阻,可是自住型影響不大。對房價有影響,因為(奢侈稅)把供給量凍結2年。』

房仲業者分析,美國量化寬鬆政策QE準備退場,也讓不少國際資金、熱錢湧進台灣,反而激勵台灣房市。劉炳耀:『(原音)結果反而台灣有熱錢進來了,跟我們想像完全會撤到美國不同。反而東南亞很多錢都撤到韓國、台灣,對台灣證明,QE撤退時候,其實對台灣沒有影響,尤其房市這塊,資金是反而跑到台灣來了。』

不管是奢侈稅或者是美國QE準備退場的消息,台灣的房市都沒有受到衝擊,房仲業者更預估,由於傳統旺季即將來臨,加上自住型買盤穩健成長,今年台灣房市第四季表現將優於上一季。

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