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　名列愛台十二項建設旗艦級計畫的桃園航空城，為台灣指標性的公共建設，雖然因規模龐大，推展進程較為落後，但未來將是政府振興經濟、促進投資的首波重點建設，企業界也看好，桃園航空城計畫將帶動台灣經濟轉型並吸引投資，讓更多的產業有能力與世界各國競爭。

　桃園國際航空城發展促進會創會理事長、台灣房屋首席總經理彭培業認為，相較於台北的松山機場，桃園國際機場擁有遼闊的發展腹地，之後又擴大成為航空城的概念，未來將更有機會與香港、新加坡等亞洲重要機場一較高下，區域房價可望在航空城利多的帶動下，上演一波補漲行情。

　重大建設 提供房價上漲動能

　當地房地產業者則認為，桃園擁有國門的優勢，各種產業也相當齊全，加上桃園腹地夠大，人口成長率是近年全台最快速的都會區之一，2010年人口突破200萬後，去年已升格為準轄市，桃園航空城計畫若能夠落實，對於增加當地就業機會與提升產業的附加價值，起著關鍵性的作用，當地房市前景自然無可限量。

　隨著桃園航空城計畫一步一步付諸實現，桃園房市也因這項國家級重大建設的帶動，擁有更高的能見度與發展前景，近年因大台北都會區房價高漲，北客南下桃園購屋形成一股不可檔的趨勢，擁有重大建設利多加持，尤其是距離台北最近的北桃園地區，便成為這些新移民的購屋首選。

　當地房地產業者表示，桃園房市近年快速成長，除了房價相較於雙北市低廉，以及交通便利方便通勤到台北等誘因之外，重大建設雲集並相互串連，則為房價提供源源不斷的上漲動能，如今已在桃園形成航空城特區、中正藝文特區、高鐵特區、南崁特區、大竹新市鎮等，最具發展潛力的桃園房市5大核心特區。

　大竹房價基期低 增值空間最大

　其中，中正藝文特區的各項發展條件成熟，但房價也最高，非一般民眾負擔得起，而航空城與高鐵特定區的未來性雖佳，生活機能則尚未成型，當地房地產業者表示，綜合評估交通條件、生活機能與發展潛力，位處5大核心特區中心位置的南崁特區與大竹新市鎮，是現階段民眾的購屋首選。

　與桃園同樣位處中山高速公路沿線的南崁特區，原本就是北客南下桃園購屋的熱門區段，更是航空城發展的重要腹地，近年在雙北市高房價的擠出效應下，台北首購族逐漸回籠，加上桃園本身的購屋需求，房市交易持續升溫，除了豪宅社區聚集的中山路沿線，以生活機能著稱的台茂商圈，也成為建商推案的指標地段。

　為了因應大量湧入的人口，捷運綠線G13站蘆竹行政園區周邊，未來將設置南崁新行政中心，並集結大型商業區的規畫，以及航空城捷運、五揚高架等交通建設，房市前景看好，而除了現有的特力家居、台茂購物中心之外，COSTCO賣場也確定進駐，讓南崁與大竹周邊房市再創利多。

　南崁新行政中心 添房市利多

　與南崁一鄰之隔的大竹新市鎮，則是近年崛起最迅速的房市潛力區，地理位置優越，由於地處桃園房市5大核心特區的中心點，除了與南崁市區緊密相連，往北可通往桃園航空城，往南可連接桃園市中心與高鐵桃園站特定區，車程15分鐘即可串聯其他4大核心特區，是航空城與桃園都會區的宜居衛星市鎮。

　當地業者指出，大竹新市鎮在桃園縣綜合發展計畫中定位為「北運籌」區塊，以發展國際航空城、國際會議中心與物流轉運中心為目標，自國道二號機場聯絡道大竹交流道開通後，聯外交通便利性大幅提升，加上區內機能完整，學區、公園等生活配套一應俱全，不但深受台北客青睞，未來更將成為桃園房市的新亮點。