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新莊捷運線將通車，勤益土地資產題材再受矚目

新莊捷運線將於5日通車試營運，IC封測廠勤益(1437)土地資產題材再度浮上檯面，不過從封測本業來看，受到類比IC需求慘淡影響，勤益去年第三季大幅轉虧之外，第四季的產能利用率持續降溫，虧損情況恐將再惡化。

新莊捷運線將於5日通車試營運，相關土地資產概念股重新獲得矚目，其中一樣在新莊捷運沿線擁有豐厚土地的勤益，身價也將因此水漲船高。勤益的兩大重要土地資產分別位於新莊以及桃園航空城，其中在新莊部份，位於新北市環狀捷運線與捷運新莊線的交叉點頭前庄站附近，土地資產超過1萬坪，均在頭前庄站兩公里內距離。

再者，新莊捷運頭前庄站位處新莊市交通要道中正路、思源路口，為捷運新莊線及環狀線的交會站，因周邊被工業區所包圍，新北市政府針對捷運頭前庄站及先嗇宮站周邊工業區推出都市更新規劃案，預計將變更為特色商業地區、核心商務區及住宅區等。

勤益表示，目前其中一部份土地已開發為宜家IKEA賣場，擁有不錯的租金收入之外，IKEA後端還有約1000餘坪土地外，一省道兩旁還有高達約4000餘坪，而在「頭前莊都更案」邊緣也還有1000多坪土地，合計約有6000餘坪土地將可以進行開發。

勤益表示，由於參與政府都更案，可以享有更高的容積率獎勵，在此優勢下，其餘的土地公司傾向以開發水岸住宅以及商業中心為主。

不過，從勤益本業來看，受到類比IC封測需求疲軟衝擊，去年第三季因產能利用率偏低的情況下而出現虧損，單季稅後虧損7300萬元，每股稅後虧損0.36元，累計前三季稅後虧損5300萬元，每股稅後虧損0.26元。

除了第三季轉虧之外，勤益第四季的業績再度向下探底，11月營收6343萬元，創下2009年1月以來新低，法人預估，勤益第四季營收約2億元，較上一季減少37%之多，虧損情況則恐再擴大。

【MoneyDJ 財經知識庫】

 

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