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中路地區都市計畫緣起

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桃園市近年來人口呈現穩定成長趨勢,民國99年底總人口數為406,851人,近十年年平均人口成長率為2.92%,成長率高居全國縣轄市級以上都市統計順位之第二位。另桃園市轄區之都市計畫區住宅發展已達飽和(使用率超過80%以上),並預估民國110 年桃園市人口數約48.76 萬人,現行桃園市轄區之都市計畫可供容納居住人數約42.44
萬人,「中路地區整體開發計畫」為規劃所需之都市發展用地,以因應未來人口成長需要。

中路地區整體開發計畫範圍緊臨桃園市核心市區,為桃園市文中路、廈門街、國際路
、永安路所圍之地區,分屬桃園市、縱貫公路桃園內壢間、南崁新市鎮等三個都市計畫區,合計面積約143.53 公頃。

 

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中路地區都市計劃說明


桃園市都市計畫(第二次通盤檢討)之暫予保留部分第四案為內政部已審竣但未核定之變更案,計畫內容係將民安路以西、廈門街以北之農業區(16.06公頃)變更為住宅區及文中、文小、道路等用地,其附帶條件為應另行擬定細部計畫並以區段徵收方式開發

桃園市文中路、廈門街、國際路、永安路所圍地區之農業區,分屬桃園市、南崁、縱貫公路桃園內壢間等不同都市計畫之邊陲地區,鄰接現有都市發展核心,將文中路以北、國際路以東地區,原屬南崁新市鎮及縱貫公路桃園內壢間都市計畫之部分土地,併入桃園市都市計畫區,作整體性之規劃及開發利用。 


中路地區整體開發計畫範圍土地使用面積表:

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路地區都市計畫細分調整

一、桃園市都市計畫區原計畫面積為1,122.61 公頃,配合本次中路地區整體開發計畫
,納併上述二區都市計畫之部分土地面積後,計畫範圍調整為北以永安路之道路中心線及慈文路為界,南至八德市及鶯歌鎮界,東以虎頭山及龜山鄉為界,西以國際路、文中路之道路中心線及桃園大圳第一支線為界,計畫面積為1,254.66 公頃。

二、縱貫公路桃園內壢間都市計畫區之東北側計畫範圍界線,配合本次中路地區整體開發計畫,調整以國際路及文中路之道路中心線為界,調整後計畫區面積減少91.32 公頃,該減少之土地面積併入桃園市都市計畫區。

三、南崁新市鎮都市計畫區之南側計畫範圍界線,配合本次中路地區整體開發計畫,調整以永安路之道路中心線為界,調整後計畫區面積減少40.73 公頃,該減少之土地面積併入桃園市都市計畫區。 

 

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