桃園房屋土地買賣→找鄭家囷就對了0955-063818

桃園航空城都市計畫與建設

桃園航空城區內都市計劃案辦理情形：

‧桃園航空貨運園區及客運園區都市計畫

客貨運園區分別位於大園鄉南港村及竹圍村，目前已開發取得貨運園區土地（面積45公頃），由BOT廠商遠翔公司進駐開發，提供企業物流、運籌、儲運等功能及客運園區（面積 176公頃），開發金額約100億，其中客運服務專用區已由交通部民用航空局計畫進駐成立北區航管中心，提供旅館、會議中心、展示中心、航空訓練等使用； 另還規劃有商業區、住宅區等用地，並保留區內三處較大埤塘及施作灌溉溝渠以塑造親水景觀環境，創造獨特都市風貌與提供高品質之生活空間。

貨運園區：位桃園縣大園鄉，計畫範圍東以大園鄉行政轄區，南以台北至臺灣桃園國際機場捷運系統預定路線，西以南崁溪河岸東側堤岸，北距臺灣桃園機場北跑道禁限建區域南側約50公尺，面積約45公頃。

客運園區：位「桃園航空貨運園區暨客運園區（大園南港地區）特定區計畫」內，距桃園機場8公里，車程15分鐘（主要聯絡道路為台15號省道），面積約197.53公頃，東北角劃設客運服務專用區16公頃，提供旅館、會議、展示及航空訓練等機場相關產業使用，其餘土地劃設為住宅鄰里單元，因應辦理區段徵收開發配地所需之可建築用地。

‧大園都市計畫

依桃園航空城計畫之整體規劃，本計畫區劃設為機場相容產業園區，配合航空相容產業發展之需求，規劃產業發展區、花卉農產加值專區，引進航發研究、科技工業、專業研發訓練、教育訓練、航空服務業、航空運動休閒業、精密機械、先端科技、汽車租賃、停車租賃業及花卉、農產相關等產業，以提供機場相容產業發展。

大園都市計畫土地使用計畫

（一）住宅區：以老街溪為界，劃設東西兩大住宅閭鄰單元，面積為72.81 公頃，占計畫面積14.28％。附帶條件開發地區應併同擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫)，並應併同以跨區區段徵收方式辦理開發。

（二）商業區：計畫面積4.94 公頃，占計畫面積0.97％。

（三）乙種工業區：乙種工業區計畫面積50.93 公頃，占計畫面積9.99％。

（四）產業發展區：計畫面積為171.48 公頃，占計畫面積33.62％。本區以附帶條件應另行擬定細部計畫，俟細部計畫完成法定程序發布實施後始得發照建築，並應以區段徵收方式辦理開發。

（五）花卉農產加值專區：計畫面積為34.61 公頃，占計畫面積6.79％。本區以附帶條件應另行擬定細部計畫，俟細部計畫完成法定程序發布實施後始得發照建築，並應以區段徵收方式辦理開發。

（六）灌溉設施專用區：計畫面積為5.22 公頃，占計畫面積1.02％。

（七）農業區：農業區計畫面積28.24 公頃，占計畫面積5.54％。

（八）河川區：計畫面積為52.16 公頃，占計畫面積10.23％。

（九）河川區（兼供捷運設施使用）：計畫區東南側之部分河川區為河川區（兼供捷運設施使用），面積合計0.11 公頃，占計畫面積0.02％，供捷運路線及相關附屬設施
使用。 

‧高鐵桃園車站特定區計畫

桃園高鐵青埔站是高鐵沿線腹地最大區塊，更因兼具捷運、機場等交通優勢獨樹一格。縣府將結合經建會、高鐵局等相關單位發展「國際商務城」，透過公民營聯合開發模式，有效帶動在地產業起飛。

「高速鐵路桃園車站特定區」計畫面積 490公頃，計畫容納人口 60,000人，計畫地區現況地形南高北低成緩坡狀，另私有地面積483.19公頃，佔計畫面積約98.62%。本地區規劃供高鐵站區、產業專用區、商業區、居住生活區、及相關公共設施使用。

‧大園(菓林地區)都市計劃

大園(菓林地區)都市計劃範圍位於桃園國際機場東方，範圍東至南崁溪，南至大園鄉界及排水溝，西至灌溉溝渠，北至桃園國際機場邊界，包括大園鄉菓林村及三石村部份，計畫面積為277.43公頃。

大園(菓林地區)都市計劃劃設住宅區、商業區、乙種工業區、倉儲區、行政區、加油專用區、農業區、河川區、農業區(供申請變更開發為產業發展區)等土地使用分區，計畫面積為225.52公頃，站計畫總面積81.29%。