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經建會通過桃園航空城捷運線案

更新日期:2011/08/08 21:31

(中央社記者林惠君台北8日電)行政院經濟建設委員會今天通過有關桃園都會區大眾捷運系統綠線(航空城捷運線)案,總經費新台幣886.29億元,其中優先興建路線總經費609.08億元,近日報行政院核定。

 

經建會委員會今天討論交通部陳報「桃園都會區大眾捷運綠線(航空城捷運線)暨土地整合發展可行性研究報告書」案。

 

經建會表示,依桃園縣政府規劃航空城捷運線路線是自桃園縣八德市至桃園縣航空城特定區,長度29.3公里,設20座車站,整體路線總經費為886.29億元,預計民國114年底營運通車。

 

交通部及地方政府考慮政府財政能力,擬興建優先路線(G04-G14-G32)長度17.2公里(含地下段10.2公里、高架段7.0公里),設13座車站(含地下車站9座、高架車站4座),估計優先興建路線總經費609.08億元,預計110年底營運通車。

 

經建會官員表示,委員會通過這件案子,不過,將請桃園縣政府在財務評估中將自償率從30%,提升至35%至40%。

 

經建會表示,桃園縣政府及交通部除應就路網間銜接的合宜性及運量估算確實性再審慎評估外,對於自償性規劃內容等均應於後續辦理綜合規劃時,重新就地區未來實質發展提出適切規劃,以確實反應地區發展狀況,作為下一階段綜合規畫。1000808

 

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2011年 07月30日

【朱語蕎╱台北報導】買房除了房價外,能貸到多少銀行貸款更讓購屋者關心,在央行嚴格管控放款成數下,不少銀行對於核貸標準漸趨嚴格。民眾該如何提高申貸成數?專家建議,成交前多找幾家銀行鑑價,善用自己的職業條件,平日與銀行維持良好的信用關係,就有機會將房貸成數提高。

政府抑制高房價,祭出限縮房貸嚇阻投資客,但也影響自住客貸款成數,因政府查核嚴格,讓銀行放貸成數也跟著縮減。台灣中小企業銀行個金部經理林進祥表示,現在已很難全額貸款,台北市最多也只有8成,建議民眾可多利用政府的優惠房貸或提出自住證明,爭取較高的貸款。

台北市最多僅8成

此外,民眾平日可與銀行保持良好關係,如長期在某家銀行有穩定的存款,申辦信用卡並按時繳款,維持與該銀行良好的往來紀錄,對日後申貸都有幫助。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,民眾可善用職業條件,像是公務人員或任職於前500大公司的人,因收入和還款能力相對穩定,多能爭取到較多的貸款。
此外,也可拿出扣繳憑單、薪資證明、有價證券、定存單等,證明自己有足夠的還款能力,同樣有機會獲得較高成數。

可爭取降息優惠

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮建議,民眾在買屋尚未成交前,可先找銀行鑑價,多比較幾家銀行的鑑價結果,並以此作為談判籌碼,交叉與各銀行商議,銀行在業績壓力下,民眾就算無法拿到高成數,也多能爭取調降1~2碼(1碼為0.25%)利率。
最重要的還是房屋價值,民眾購屋時,可選擇近捷運站、精華區或有保值性的產品。一般來說,銀行核貸的評估項目有屋齡、地段、產品規劃、屋況和區段行情,選擇好地段的房子,未來轉手性高,通常都能有不錯的核貸金額。

10招增加房貸成數

1.保持良好信用狀況
2.向常往來的銀行申貸
3.多方比較銀行方案,並請多家銀行鑑價
4.善用職業條件
5.增加擔保品
6.提供完整財務證明
7.選擇具保值性的房屋產品,如近捷運站、精華區段
8.名下有房產的人,可將房子登記在子女名下
9.舉證房屋為自住
10.以個人信貸或周轉金移作房貸,已有房貸者,可直接向銀行申請增貸
資料來源:《蘋果》採訪整理

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各類型房貸比較

資料來源:《蘋果》採訪整理、各銀行

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2011年 07月30日

 

 

註1:預售屋、新成屋為推案行情
註2:「別墅」為總價,大樓、公寓為單價 資料來源:台灣房屋研究中心、《蘋果》採訪整理

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蘋果日報/2011年 07月30日

 

 

單位:萬元╱坪
資料來源:台灣房屋不動產研究中心、《蘋果》採訪整理

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2011年 07月30

【蘋果日報/葉思含╱台北報導】以悠遊卡搭乘台鐵,以南可至桃園、中壢、湖口站,最遠可使用至新竹站,其中台鐵經過的桃園都會區中,桃園、中壢站為全台搭乘旅客人次 的2、3名,僅次於台北站,因此桃園至中壢段有台鐵高架化的規劃,新竹站則因距台北較遠,暫無明顯受惠。

因應台鐵捷運化的政策,台鐵將在沿線增設通勤車站,計劃設有汐科、鳳鳴、樟樹灣、浮州等站,其中汐科站已完工,板橋區浮州和樹林區樹林調車場簡易站已在動工,鶯歌至桃園間還有鳳鳴、國際路、永豐路、中原大學等站正在規劃。
據台灣鐵路管理局統計,桃園、中壢站已為全台台鐵搭乘旅客人次亞軍與季軍,顯示旅客運輸服務已不敷使用,因此桃園、內壢、中壢3站將改建為高架鐵路,可改善桃園縣17處平交道交通壅塞問題。

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2011年 07月31

【蘋果日報/蔡佩蓉╱台北報導】隨著陸客自由行上路,加速陸資企業來台探路,辦公市場掀起商務中心促銷割喉戰!近期大瀚商務中心祭出租金5折起、即租即用;信義計劃區新光曼哈頓大樓內Regus商務中心,8月起推出租1年免費送2個月的優惠;位在敦化南路的摩天商務中心,更推出租客免費使用會議室2小時。

受陸客自由行影響,及兩岸經貿協定利多,不少陸資企業前進台灣設點,賺陸客財,企業初期進駐多以3~5人為主,因此辦公室設備一應俱全的商務中心,成為最佳選擇。Regus商務中心總經理林哲毅指出,今年上半年與去年同期比較,陸資企業租用商務中心比重已成長3成。

人少租商務中心

第一太平戴維斯董事長朱幸兒舉例,今年就有陸資旅行社,打算作兩岸三地的生意,派駐3人在忠孝東路的商務中心,每月租金6~7萬元,空間20~30坪,營運漸入佳進後就搬到200~300坪的辦公空間,凸顯商務中心的重要性。
朱幸兒說,目前商務中心的租金行情3人每月8~10萬元,費用並不便宜,又因北市辦公大樓租金連年漲幅不多,不少企業乾脆選擇租金較划算的一般辦公室,讓商務中心競爭更激烈。

京站小商辦6折

最近開幕的商務中心,是大師房屋轉投資的大師國際商務中心,地點位於台北轉運站的京站,5月底正式開幕,主要規劃適用1~4人的1.5~6.5坪空間,每人每月25000~32000元,開幕期間通通6折優惠。
除 此之外,全球擁有1100個商務中心的Regus商務中心,8月起推出簽約租用12個月辦公室,免費送2個月。位於忠孝東路的大瀚商務中心,7月起則主打 租金5折起、馬上可進駐的優惠;而敦化南路一段的摩天商務中心,為吸引商務人士目光,還製作人型看板,秀出「會議室免費使用2小時」的促銷字眼。
大師房屋總經理陳建慶表示,兩岸經貿往來頻繁,許多外資駐台試水溫,商務中心特色是,除有個人秘書,還備妥網路、視訊會議功能。

信義敦南為首選

商務中心可短租2~3個月,也能長租數年,省下一般辦公室的裝潢、人員進駐成本風險
林哲毅則說,選擇商務中心主要有3考量,首先是否鄰近高科技產業、銀行匯集區,次則注意有無專任秘書、物管公司,再者就是要交通便捷、附近有捷運站。目前來說信義計劃區、敦化南北辦公商圈,都是不錯的商務中心據點。

 

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【蘋果日報/
記者蔡佩蓉、實習記者周家誠╱台北報導】奢侈稅上路滿第2個月,打房效應又再淡化,7月全台中古屋房市呈現「量增價修」,房仲業者統計近年全台房市成交指數,7月較6月增加約1成,但尚未回復到今年2月奢侈稅公布之前的熱絡。大台北成交量表現平平,但是房價仍維持高檔,各家房仲統計台北市中古屋每坪51.4~54萬元,並未明顯下滑。

資金轉向商辦

台灣房 屋統計,7月高雄成交量較6月成長12.9%,居6大都會區之冠,撐起全台成交量上漲,台灣房屋研究中心執行長邱太煊說:「高雄近幾年餘屋去化速度快,漸 漸出現供不應求狀況。」大台北區房市交易量則維持平盤,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,奢侈稅讓住宅套利的情況暫歇,大額資金轉往前景看好的商用不 動產,中小型買方轉向低總價產品,形成兩極化的市場。
今年31歲,在大安區租屋的Jessica表示,奢侈稅上路後在北市看屋,感覺屋主普遍加價,價格也沒有回跌,原本預期有機會撿便宜,因此不打算現在買屋。而想在新北市買屋的Henry則說,重劃區的地方議價空間比較大,但是房價也沒有便宜到哪。
以台北市房價來說,各家房仲統計每坪51.4~54萬元不等,新北市房價也落在每坪23~28萬元之間,並未大幅下修,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,分析7月的買方客層,可看出自住需求仍相當強勁,而且目前市場資金動能並未退散。

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【經濟日報╱記者楊文琪/即時報導】
 
高鐵桃園站區22公頃產專區土地7月1日舉辦招商說明會,由於這是高鐵站區最大單一土地開發案,投資金額高達100億元,引起國內外廠商高度關注,交通部高鐵局預定7月下旬公告招商。

據了解,包括香港、新加坡廠商和我在大陸的台商,已透過台灣的顧問公司,了解開發案的規劃進程,1日新光、國泰、富邦、潤泰、遠雄等等20多家國內企業或集團也都派員參與,顯示此案受到國內外廠商重視的程度。

高鐵局官員表示,此案基地與桃園國際機場相距6公里,為國內外人士重要的出入門戶,且為桃園航空城的前導開發計畫,也是台灣全球招商旗艦計畫之一,在兩岸簽署經濟協議(ECFA)後,未來發展前景看好。

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〔記者鄭琪芳/台北報導〕

奢侈稅開徵近一個月,首件不動產課稅案件出爐,卻可能涉及申報不實!一位投資客出售桃園縣平鎮市兩筆七十多坪土地,因持有不到一個月即轉手,上週向國稅局申報繳納奢侈稅。但申報的成交價只有一百多萬元、奢侈稅僅十五.九萬元,由於成交價比公告現值還低,國稅局將追查是否低報價格。一旦查出申報不實,除了補稅之外,還可重罰三倍以下。

北區國稅局上週接獲首件不動產課徵奢侈稅的申報案件,一位投資客以為奢侈稅七月一日才會上路,五月還進場買進桃園縣平鎮市土地,打算六月分割出售後獲利;後來奢侈稅提前六月一日上路,投資客仍於六月分割兩筆土地出售,每筆都不到四十坪。因持有不到一個月就轉手,須按出售價格課徵奢侈稅十五%。

不過,這位投資客上週申報繳納奢侈稅,兩筆土地申報的成交價只有一百多萬元,奢侈稅只有十五.九萬元。北區國稅局認為,兩筆土地都是依法得核發建照的建築用地,並非公共設施保留地,申報成交價卻比公告現值還低,明顯不合理,將追查是否申報不實。

當事人 堅稱並未低報

據了解,北區國稅局已要求當事人提出說明,當事人則以這次出售價高於前次移轉價格為由,堅稱並未低報;但北區國稅局還要進一步查核資金往來、附近土地成交價格等,了解當事人是否為了減輕稅賦而低報成交價。

若不實 需補稅與罰鍰

國稅局官員表示,出售持有未滿兩年的非自用房地,應由賣方於訂約次日起三十日內申報繳納奢侈稅,若短漏報或未申報,除了補稅之外,還可處三倍以下罰鍰。未來除了查核奢侈稅申報案件之外,也將追查是否利用人頭戶、信託等方式規避,七月起就會開始查核。

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【聯合報╱記者鄭國樑/桃園報導】

桃園縣政府找出產權不清的土地,透過法律標售,有助活化土地使用和都市發展。

桃園縣地政局最近1年清查全縣「神明會」、「日據時期會社及組合」名下土地,清出575筆「無主」土地,公告現值逾34億元,如果以市價計算,金額更驚人,部分土地下個月將由政府標售,台灣寸土寸金,竟有放著千萬、上億元的土地辦不出權狀的情形,實在少見。

地政局長林學堅指出,這是配合內政部清理全國產權不明的土地,政府還是頭一遭用地籍清理條例,標售產權不明的土地,桃園縣去年就公告「神明會」、「日據時期會社及組合」名下產權不明的土地,民眾或團體必須在規定期限1年內,備足證明文件,至本月底期限屆滿,仍有575筆未辦理登記。

林學堅表示,地政局動員下鄉宣導時,也聽取民眾的意見,例如八德市有登記為「太陽會(非幫派)」的土地,有人住了一輩子,因為找不到「太陽會」的人買地,所以蓋的老房子一直無法完成登記,知道政府要標售時,已經決定投標,希望幫房子找到「身分證」,以後整修或重建都方便。

地政局地籍科指出,這些無主土地中,擁有面積最大的神明會是「祭祀公業觀音會」,有17筆總計4.5公頃都是農地,主要在龍潭鄉。單價最高的是「五谷神」名下的地,在桃園市火車站附近,面積不大,公告現值每坪高達93.5萬元。

以公告現值計算,總財產最的高神明會是「麟鳳宮佛祖祀典」在楊梅火車站旁,總值3.3億元。會社則是「林本源彭記產業株式會社」,土地總值3.6億元。

林學堅說,這些產權不明的土地,擁有者幾乎是日據時期就存在的神明會或會社,光復後因制訂新法或變更法令,沒有辦變更或申請財團法人,甚至只剩名稱根本沒有負責人,形同空殼,才會出現「金山銀山」的土地卻找不到地主的情況。

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記者林修卉/台北報導

監察院7日指出,桃園縣政府辦理南崁溪治理計畫延宕5年,而義美公司又占用南崁溪河川地,遲未拆除,卻推諉卸責,因此通過監委吳豐山、李復甸的提案,糾正桃園縣政府。

糾正案文指出,桃園縣政府為南崁溪的管理機關,對前經濟部水資源局89年「南崁溪治理基本計畫」的審查結果,卻到了94年才決定進行全河段檢討修正,延宕5年的時間。

監察院表示,桃園縣政府又遲未將義美公司南崁廠建物,占用河川地的部分,列入整治工程拆遷範圍,並在蘆竹鄉公所多次函請縣府拆遷時,未積極依法拆除,讓爭議持續擴大,確有違失。

監察院認為,桃園縣政府對義美公司占用河川地建物,遲未拆除,與其他同屬河川區已徵收土地處理方式不同,違反行政程序法的平等原則。

監察院表示,桃園縣政府對義美公司南崁廠占用的土地及地上物,早已發放鉅額補償費,義美公司也切結同意拆除地上物,而義美公司提起的行政訴訟也遭駁回確定,桃園縣政府卻未能依水利法規定執行拆除,確有違失。

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工商時報 【記者王信人、崔慈悌/台北報導】

地方政府為了解決財政困難、找財源,要變賣土地,但苦於中央禁止出售500坪以上大面積公有地,日前全國各縣市召開地方財政會議,決議要求中央解除禁令。行政院表示,會請財政部等相關單位進行了解與評估。

國有土地限制出售有三階段,97年1月尚是民進黨政府時代,禁止公開標售都市500坪以上土地,只有軍方眷改土地、都市更新案、抵稅地除外;98年10月,已是國民黨重新執政時,行政院長吳敦義在立法院公開表示,全國停止出售500坪以上國有土地;99年3月再進一步宣布,台北地區停售國有地。

許多縣市政府舉債達到警戒線,希望出售大面積土地以挹注現金,且可增加日後的地價稅、房屋稅等的收入。但依據土地法第25條規定,地方出售土地要獲得中央核准,所以先得通過內政部這一關才能賣。

不過內政部依據吳揆的談話,除了特殊的個案之外,不分都市、非都市地區,對地方申請出售500坪以上的大面積土地案件一律駁回,令地方政府很氣餒,尤其是貧窮的農業縣更是不滿。

全國地方財政第13次聯繫會議日前在桃園縣舉行,由桃園縣長吳志揚主持,財政部長李述德也出席。會中做出重要決議,建請行政院解除地方政府500坪以上公有非公用土地暫緩出售的管制措施,內政部適度放寬地方政府適用土地法第25條的審查,讓地方能活化財政籌措,落實地方自治精神。

嘉義縣財政稅務局長簡世明表示,中南部土地沒有炒作的問題,土地的價位不高,根本沒有人要來開發投資,政府也沒有錢投資,活化的潛力比較小。嘉義有一些老舊宿舍,如果沒有處理賣掉就會閒置,也會有治安及占用的問題,出售給民間使用才會繁榮。

內政部地政司表示,地方縣市府政的土地也是公有土地,要比照國有土地處理原則,500坪以上的大面積土地都是只租不售,活化利用,永續經營。除非所有的活化利用方法都用盡,卻還找不到其他方法可以利用時再來談出售。去年底,5都升格之前,很多縣府下的鎮市鄉有的土地,被末代首長賣光,非常可惜。

針對地方財政會議提出的相關建議,政院表示,會請財部等相關單位進行了解與評估,若有「確實可行」方案,可請相關部會納入未來施政考量。

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〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕

中古屋市場交易量在5月份奢侈稅正式上路前暴增,市場傳出「假過戶」說,而6月房屋委售量、看屋人潮銳減,最新成交量成了房仲業者「不能說的秘密」。面對房市急降溫,業者認為,買賣雙方價格認知差距大,加上小型投資客退場,市場一下子少3-4成短進短出的炒手,都是量縮4-7成的主因。

房仲業者說,奢侈稅讓市場大亂,5、6月份的成交數字很詭異,雖然數字會說話,但是這兩個月的成交數字恐怕會騙人。

業者指出,5月統計的成交量暴增,裡頭暗藏投資客為了避開奢侈稅的「假買賣」個案,這種物件移轉,並沒有實際的金額交易,只是趕著把房子過到人頭戶名下,再以自住客名義登記,規避高達成交金額10-15%的奢侈稅。而6月初的成交案,也有可能在買賣雙方協議下,將合約時間改為5月底以避稅。

近期看屋人潮銳減,業者推估,大台北地區各區成交量縮4-7成。6月份全台委託銷售量相較3-5月份萎縮約25%,網站點閱率、留言看屋量也減少了15%。

業者說,觀察房仲體系內部分析報告,下半年的房地產綜合評鑑仍不樂觀,房市少了投資客的交易量能,出價競爭者減少,房價就難再墊高。而中南部成交熱度,以往都隨著北部起伏,最近缺少北部房市的激情帶動,民眾購屋意願降低、交易速度趨緩,不利於後市發展。

房市冷卻,不少口袋深的大投資客仍持續收貨,秉持「先買先賣」原則,手上維持固定數量,將持有期間拉長,待持有2年後再轉售。投資客也利用限定使用空間,像廚房不允許房客使用等新作法,寧可降價10-20%出租,也要讓房屋保持2年如新,可降低持有成本,又能適度維持屋況。

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(中央社記者馮昭台北6日電)房仲業者今天公布調查指出,由於農地買賣不課奢侈稅,全台6月農地交易量平均比1月成長2倍,似乎成為奢侈稅的資金避風港。

另一方面,財政部下午公布奢侈稅實施首月成績,6月全台不動產交易僅6件申報奢侈稅,申報稅額新台幣135萬2100元,最大一筆為財政部中區國稅局收到的案件,申報稅額97萬5000元。

根據台灣房屋調查全台門市農地交易,與1月比較,6月農地交易增加2.19倍,其中桃園縣交易最活絡,約半年來成長6.2倍,其次高雄市成長4.5倍,苗栗縣成長4倍。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出,「特種貨物及勞務稅條例」(奢侈稅)第5條第4項規定,「經核准不課徵土地增值稅者」,不課徵奢侈稅。另依「農業發展條例」第37條第1項,「作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。」

邱太煊表示,當確定農地和預售屋不在奢侈稅課徵範圍時,市場即研判資金可能轉向農地及預售屋炒作。不過國稅局加強對預售屋轉手查稅,加上房子蓋好後仍有面臨奢侈稅疑慮,投資沒有十分熱絡;反而是農地買賣限制寬鬆,成為資金避風港。

對於桃園縣農地交易熱絡的原因,邱太煊分析,桃園農地交易集中在桃園航空城、楊梅交流道和高鐵青埔站附近,這些區域都有重大交通建設通過。

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NOWnews記者曹逸雯/台北報導

奢侈稅議題2月底發酵迄今已4個多月,在4月15日奢侈稅三讀通過,確定農地、預售屋不在課徵範圍之內,市場即研判,資金可能轉向農地及預售屋繼續炒作,但在國稅局對預售屋轉手雷厲風行查稅,加上成屋後面臨奢侈稅疑慮,使得農地買賣意外成了資金的避風港,近半來,全台農地交易暴衝2.19倍,其中以桃園交易最活絡,成長了6.2倍。

根據台灣房屋針對全台店頭農地交易所進 的調查發現,在以1月份為基期下,全台近半年來,農地交易暴衝2.19倍,其中以桃園交易最活絡,半年來成長了6.2倍,其次高雄市成長了4.5倍,苗栗縣則成長4倍,新竹縣市與台南市也成長了3倍,都在平均值以上。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊6日表示,根據《特種貨物及勞務稅條例》第5條第4項,經核准不課徵土地增值稅者,非屬本條例規定之特種貨物,即不課徵奢侈稅。另外,農發條例第37條第1項,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅,也就是說,農地移轉不課徵土增稅,也就不課徵奢侈稅。

對於桃園縣4月農地交易即成長了4.2倍、5月成長了5.6倍、6月成長6.2倍,邱太煊分析,桃園縣農地交易大宗集中在桃園航空城、楊梅交流道附近及高鐵青埔站附近,這些區域都有重大交通建設通過,包括桃園航空城計畫、五楊高架橋拓寬、高鐵青埔站等利多,使得桃園農地交易火熱。

在農地價格部分,台灣房屋大園直營店店長吳怡慧表示,航空城開發分為蛋黃區、蛋白區、蛋白區外圍,目前這三區農地成交行情分別為每坪3.5萬~4.1萬元、2.8萬~3.1萬元、1.5萬~2萬元,之前因蛋黃區農地已炒作過頭,成交價格反而由奢侈稅前的每坪4.5萬~4.8萬元跌至3.5萬~4.1萬元;但蛋白區外圍的農地卻逆勢補漲,從每坪0.8萬~1.2萬元上漲至每坪1.5萬~2萬元,每坪漲了0.7萬~0.8萬元。

台灣房屋觀音直營店副總廖國棟也指出,觀音、龍潭農舍需求大,買家有不少來自大台北,大都習慣買地自建,以農地500坪~600坪、總價2000萬元內的最受青睞,尤其近市區方便的農地價格更是水漲船高。

值得注意的是,台灣房屋新竹區區總黃勝源說,過去高鐵桃園青埔站、竹北六家站周邊農地,因區段徵收,農地變更為住宅地、商業地,使得許多農夫一夕之間變成億萬富翁,而這些滿手現金的農夫因定存利率低,於是又轉進購買其他農地,使得農地價格不斷飆漲,例如竹北璞玉計畫農地每坪漲至7萬元,關埔二期農地每坪9萬~10萬元,清大二期每坪農地5萬~6萬元,新竹市區交界的衛星城市,農地價格幾乎都漲翻天。

成交第二的高雄地區,則因大高雄土地愈來愈稀少,建地因奢侈稅因素,投資成本高,獲利空間被壓縮,反觀農地不受奢侈稅影響,反而愈來愈熱。台灣房屋岡山天下特許加盟店店東李美麗表示,有兩種農地最受市場青睞,一是都市計畫範圍內農業區且緊鄰住宅區的農地,一是都市計畫範圍外,一般農業區的農牧用地,因為該農地變更條件寬鬆,很多人都不斷炒作這類農地,而岡山、橋頭、鳥松、鳳山等區域的農地,也是投資客眼中的肥肉,近期交易異常火熱。

至於苗栗縣,台灣房屋苗栗特許加盟店店東楊政誠表示,以高鐵後龍站及公館鄉沿山道一帶農地交投熱絡,後龍站去年農地每坪8000元~9000元,如今漲至每坪1.2萬~1.4萬元;公館沿山道離苗栗市區近,農舍需求強烈,去年行情約每坪1.8萬~1.9萬元,由於買方需求強勁,如今沿山道近新東大橋及白鶴園,農地每坪已漲至2.1萬~2.3萬元。

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